Граждане все реже обращаются за пролонгацией микрозаймов. В апреле и мае 2024 года доля таких клиентов снизилась до минимальных значений за три года: 3% и 2,5% соответственно. По данным компании IT Smart Finance, это связано с переходом на сберегательную модель поведения и удлинением сроков займов на фоне регуляторных ужесточений.

Изменение портрета заемщика, обусловленное регуляторными изменениями, также играет роль. В портфелях компаний теперь 10-15% бывших банковских клиентов с высокой платежной дисциплиной. Крупные игроки рынка переориентируются на более длинные финансовые продукты, что позволяет снизить долговую нагрузку клиента в моменте.

МФО заинтересованы в пролонгациях, поскольку это гарантирует прибыль и снижает расходы на взыскание. Средний уровень одобрения заявок на пролонгацию превышает 90%, иногда достигая 95-98%. Пролонгация чаще всего дается на тот же срок, что и первоначальный заем.

Однако на рынке известно много случаев, когда компании предоставляют пролонгацию для сокрытия реальной доли просроченной задолженности. Это позволяет им сохранять видимость «чистого» портфеля займов, хотя внутри него может быть значительное количество скрытых просрочек.

Темпы прироста просроченной задолженности по ипотеке в I квартале 2024 года значительно ускорились по сравнению с предыдущим годом. За январь – март текущего года просрочка выросла на 6% до 61,8 млрд рублей, в то время как годом ранее показатель увеличился на 1,18% до 56,1 млрд рублей.

Несмотря на рост объемов проблемных долгов, их доля в общем портфеле ипотечных ссуд стабильно снижается уже несколько лет и остается незначительной. По данным Центрального Банка России, к концу марта 2024 года проблемная задолженность составляла 0,34% от портфеля ипотечных кредитов, что меньше, чем в предыдущие периоды.

Однако, сейчас Центральный Банк беспокоится о качестве новых кредитов. Банки активно выдают ссуды с повышенным уровнем риска, например, с низким первоначальным взносом или клиентам с высоким показателем долговой нагрузки. Это может привести к увеличению проблемных ссуд в случае серьезных экономических потрясений.

Прогнозы по просрочке указывают на то, что объем просроченной задолженности продолжит расти в абсолютном выражении, так как в прошлые годы ипотечные кредиты брали менее платежеспособные заемщики, привлеченные низкими ставками. Однако, доля просрочки в общем кредитном портфеле останется на невысоком уровне благодаря улучшению качества выдачи кредитов.